לאחרונה פרסם משרד הבינוי והשיכון באמצעות המינהל לענייני כפר, נוהל שנועד להסדיר את סבסוד עלויות הפיתוח של עבודות בנייה ופיתוח תשתיות, המתבצעות ביישובים שבטיפול המינהל לענייני הכפר וישובים חדשים, במשרד הבינוי והשיכון, באמצעות המועצות האזוריות בהשתתפות מלאה או חלקית של המשרד. צוין כי הנוהל שפורסם מחליף את הנוהל הקודם שיצא בשנת 2004.
המינהל לענייני הכפר, נזכיר, אחראי על הגדלת היצע הדיור בישובים הכפריים בפריפריה, הקמת יישובים חדשים במגזר הכפרי וכן הקמת יישובי הקבע למפוני גוש קטיף, על פי החלטות הממשלה. במסגרת זו, עוסק המינהל בפעולות תכנון סטטוטורי וכפי שמפורט בנוהל, מעניק סבסוד פיתוח ליחידות דיור באזורי עדיפות לאומית, בהתאם להחלטות הממשלה. אופן הביצוע הינו באמצעות סבסוד הפיתוח או ביצוע ישיר – פתמ"ר (פיתוח מראש).
לקריאת הנוהל לחץ כאן
בהמשך לידיעה שפרסמנו בחודש דצמבר על התקוממות הרשויות המקומיות בגין האיסור לחייב יזמים לחתום על כתב שיפוי על תכניות בניה, דווח בתקשורת כי קבינט הדיור אישר אתמול (10/1/2017) את הצעת ההחלטה לקדם חקיקה מהירה הנוגעת להכשרת הדרישה לקבלת כתבי שיפוי מקבלנים ויזמים.
המהלך נועד להתמודד עם אותו פסק דין של בית המשפט העליון בע"א 5958/15 פרחי ביקל בע"מ נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבניה ראשון לציון ואח', מיום – 15.12.16, שאסר למעשה על רשויות מקומיות לחייב יזמים לחתום על כתב שיפוי על תכניות בניה ובכך יצר למעשה איום על אישור תכניות בניה חדשות ברשויות בישראל.
ראו בהקשר זה קישור לכתבה שהתפרסה בעיתון דה מרקר אתמול.
אתמול (19/12/2016) פורסם בכלכליסט כי רשויות מקומיות מתקוממות נגד פסק הדין חדש שניתן לאחרונה, האוסר עליהן לדרוש מיזמים לשאת בעלויות פיצוי לתושבים ומאיימות לעצור לאלתר את אישורי הבנייה. משמעות פסק הדין היא חשיפת הרשויות המקומיות מול תושבים שיזכו בתביעה על ירידת ערך נכסיהם בעקבות מיזמי בנייה.
עיריית ראשון לציון, שנגדה ניתן פסק הדין, ופורום ה־15 צפויים להגיש בקשה לדיון חוזר בבית המשפט העליון כבר בימים הקרובים.
לכתבה המלאה
במסגרת יישום ראשון לחוק הרשות הלאומית להתחדשות עירונית מפרסם משרד הבינוי והשיכון קול קורא להשתתפות במימון מינהלות עירוניות להתחדשות עירונית עבור רשויות מקומיות. רשות מקומית המעוניינת בקבלת סיוע נדרשת להפעיל מינהלת או יחידה עירונית שתעסוק בהנגשת מידע בתחום ההתחדשות העירונית ביישוב עבור תושבים, יזמים ובעלי מקצוע.
לאור העובדה שבחלק מן הרשויות קיימת פעילות ענֵפה בתחום ההתחדשות העירונית ולעומתן ישנן רשויות בעלות פוטנציאל ראשוני בלבד שמצריך סיוע והתארגנות, מפרסם המשרד שני קולות קוראים. האחד מיועד לרשויות בעלות פוטנציאל כלכלי למימוש מיידי של פרויקטים להתחדשות עירונית. והשני מיוחד לרשויות הנמצאות על סף הכדאיות הכלכלית, המאפשרת ביצוע תהליכי התחדשות עירונית.
כמו כן, תעמיד הרשות כלים לתושבים לצורך מימוש תהליכים אלה, ותפעל כ"זרוע ביצוע" של הרשות המקומית לקידום התחדשות עירונית ביישוב. המימון ייעשה בשיטת מצ'ינג ועשוי להגיע עד כדי 1.5 מיליון ש"ח לרשות מקומית. המשרד מעריך כי יתוקצבו בין 7 ל – 12 מינהלות ברחבי הארץ.
מצ"ב קישור לידיעה המלאה שפורסמה בנושא באתר משרד הבינוי והשיכון
מודל הסכמי הגג בא לענות במהירות יחסית על הצורך ההולך וגובר בקרב הציבור והזוגות הצעירים לדיור זמין במרכז הארץ, למשל בראש העין ובמודיעין.
הסכמי הגג רותמים מראש את כל משרדי הממשלה הרלבנטיים לשיווק זמין, ממוקד ואפקטיבי באזורי הביקוש, בשיתוף הרשויות המקומיות שעמן ייחתמו ההסכמים.
העיקרון המנחה של ההסכמים הוא העמדת קדם-מימון על ידי הממשלה לפיתוח תשתיות, מוסדות חינוך ומבני ציבור, פארקים ומחלפי תחבורה נדרשים, עוד משלב שיווק הפרויקט.
הסכמי הגג מבטיחים גם לרשות המקומית את האמצעים והגיבוי הממשלתי להקמת שכונות ענק של אלפי יחידות דיור.
בהתאם להחלטת קבינט הדיור מיום 17.2.2014 במסגרת הסכם הגג, שייחתם עם הרשות המקומית, תאמוד הרשות את מספר מוסדות החינוך הדרושים בעקבות בניית הדירות החדשות ביישוב. אחרי שמשרד החינוך יאשר את האומדן הוא יוטמע ב"תכנית החומש" של משרד החינוך לבניית כיתות לימוד. הכיתות הנדרשות בעקבות חתימה על הסכמי גג יזכו לעדיפות גבוהה.
לקריאה נוספת בנושא באתר משרד הבינוי והשיכון – לחצו כאן
